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Pascua en Suiza: más que huevos de chocolate

2019-05-26 13:37 来源:中国日报网

  Pascua en Suiza: más que huevos de chocolate

  然而,如此短期救急政策,很可能導致好事沒辦好,一定程度上破壞了公序良俗,其産生的後遺症不可小覷。可對于沒有創收壓力的政府機關來説,停車場部分對外開放,會在一定程度上增加其管理成本和難度,這也是導致部分機構在開放車位問題上躊躇的原因。

月中,工信部信息通信管理局又因相關手機應用軟件存在侵犯用戶個人隱私的問題約談了百度、支付寶和今日頭條三家公司。此外,配置美國通脹保值型債券産品的規模也創下2016年四季度以來的新高。

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  廣發證券分析師陳福認為,中長期來看,政策支持保險服務實體經濟,保險産品和服務、包括資金在內的供給將更加豐富和完善,保險市場增長點將更加豐富;潛在健康、養老市場有廣闊空間等待開發,將成為促進保費持續增長的重要動力;公司壽險業務價值轉型的戰略延續,未來因保險業務本身帶來的價值成長將更加穩定。

    在抓鄉村教師隊伍方面,各地拓展多種補充培養渠道,突破體制機制障礙,充實農村教師隊伍。

  在關聯交易方面,交易所要求公司補充披露:金耀藥業與湖北天藥可能構成同業競爭業務的具體業務情況,包括藥品名稱,涉及收入、利潤等情況;此次交易為避免同業競爭而將湖北天藥注入上市公司是否有利于上市公司增強持續經營能力;交易完成後,金耀藥業與天藥集團的關聯交易預計情況,包括涉及金額及佔同類業務的比例。  長期以來,由于我國科技領域存在著在外文期刊發論文的導向,導致目前我國優秀的科技論文首先投稿到海外,而中文科技期刊發展滯後。

  市環保局昨天介紹,去年本市固定源環境行政處罰超億元,查處重大環境違法案件938起;移動源執法聚焦重型柴油車監管,人工檢查重型柴油車萬輛次,查處萬輛次。

  此外,本次叫停將採取新老劃斷,存量到期終止,且今年初以來大部分券商新增場外股權質押業務已經暫停,實際業績影響更小。  另外,創新聯盟希望實現抱團發展,共同引導市場。

  政策更具針對性,預期會産生良好的環保效應。

  根據銀保監會官網6月6日通報,對陽光人壽銷售産品時所宣稱保險期間和年化收益率等內容與保險合同規定嚴重不符、欺騙投保人的違法違規行為,對中國銀行呼和浩特市呼和佳地支行允許保險公司工作人員駐點銷售、參與銀行代理保險銷售工作和“雙錄”工作的違法違規行為,依法作出行政處罰:涉事保險機構被停止接受銀行代理新業務1年並處罰款60萬元,涉事銀行停止接受代理保險新業務1年並處罰款30萬元,相關負責人也都受到警告和罰款。

  涉案、靈異、玄幻等題材泛濫且缺乏新意,編劇很難找到現實題材創作的靈感,這一方面無法滿足廣大受眾對現實題材劇目的觀看需求,另一方面也限制了網劇的發展空間,使其進入瓶頸。而前段時間躥紅的乙女手遊《戀與制作人》則是深耕女性垂直用戶,將“瑪麗蘇經濟”運用得淋漓盡致。

  

  Pascua en Suiza: más que huevos de chocolate

 
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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-05-26 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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